LHQ Nutzungsplan 2023

DAS PROJEKT

Das Ludwig Hoffmann Quartier ist das richtige Projekt zur rechten Zeit am passenden Ort. Es ist ein Beitrag zur Verbesserung der Lebens- und Wohnqualität in Berlin-Buch und stärkt dessen Stellung als einen der „Zukunftsorte“ der Hauptstadt. Seine Angebote entsprechen dem Bedarf an Wohnungen und sozialen Leistungen, der sich in Buch in Verbindung mit dem Wiederaufstieg zu einem führenden Gesundheitszentrum entwickelt hat. Das neue Stadtquartier identifiziert sich mit dem Standort Berlin-Buch. Familien mit Kind(ern), Alleinstehende mit Kind(ern), Paare, Singles, Senioren – alle finden hier maßgeschneiderte Lösungen für ihre Wohnbedürfnisse.

Viel Aufmerksamkeit erlangte die Projektentwicklung durch die Umwidmung eines 28 Hektar großen historischen Krankenhausgeländes zu einem Stadtquartier sowie durch die Bewahrung und Pflege der umfangreichen Bausubstanz. Insgesamt wurden 33 Bestandsgebäude und die gesamte Gartenanlage auf der Basis eines eigens entwickelten denkmalpflegerischen Leitkonzepts gemäß den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert.

Die Macher

Initiator und treibende Kraft des Vorhabens ist Andreas Dahlke, geschäftsführender Gesellschafter der Ludwig Hoffmann Quartier Objektgesellschaft mbH & Co. KG. Ihm zur Seite steht ein erfahrenes Team aus Planern, Architekten und Landschaftsgestaltern.

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Andreas Dahlke, Projektinitiator

Das Projekt in Zahlen und Fakten

Gesamtprojekt

Grundstücksgröße: 280.000 Quadratmeter
Bruttogrundfläche Bestand: 135.000 Quadratmeter (120.000 Quadratmeter Denkmalschutz)
Bruttogrundfläche Neubau: 25.000 Quadratmeter (geplant)

Vorbereitende Gesamtplanung

2011 bis 2012

Bauzeit Erschließung

2012 bis 2016

Rekonstruktion des Gartendenkmals

2013 bis 2018

Fertigstellung des Gesamtprojekts

2023 (Planung)

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Montessori-Gemeinschaftsschule Berlin-Buch 

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Betreutes Wohnen für Kinder- und Jugendliche vom Verein Kindeswohl e.V. im Haus 2 und Haus 88


Mittelsaal Haus 20

Der Mittelsaal des ehemaligen Kulturhauses im Haus 20

Einzelprojekte

Wohnungen

ca. 1.000 Wohneinheiten bis 2023, ca. 500 sind fertiggestellt und bezogen
Neubau „W100“: ca. 190 Wohnungen bis 2023
Neubau „Neue Häuser LHQ“: ca. 70 Wohnungen (Planung)

Schulen

Evangelische Schule Berlin-Buch (2013)
Montessori Gemeinschaftsschule Berlin-Buch (2013)

Soziale Einrichtungen

Montessori Kinderhaus Berlin-Buch (2013)
Betreutes Wohnen, Kindeswohl e.V. in Haus 10 (2015)
Betreutes Wohnen, Kindeswohl e.V. in Haus 2 (2016)
Kita „Baum und Borke“ (2017)
Kita der Vielfarb-LHQ gGmbH (im Bau, Inbetriebnahme 2019)
Mutter-Vater-Kind-Einrichtung, Haus 26 (2020)
Servicewohnungen für Senioren (in Planung)

Sporthalle

Drei-Feld-Sporthalle für Schul-, Vereins- und Individualsport (2019)
Verkauf an das Land Berlin (2020)
Betreiber: Bezirk Pankow

Gewerbeflächen

Haus 1 (2017)
Haus 10 (2017)
Haus 20 (im Bau seit 2017)
Haus 37a, (2019)

Gesamtinvestitionsvolumen

ca. 350 Millionen Euro